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第七章 境况!上岗前的准备!

下午4点左右,躺在出租屋里的江翰林,翻看着欧阳给的房地产基础知识,看得很细,而且江翰林惊喜的发现自己现在学习思考能力仿佛提升了很对,对于上面的知识点最多也就是翻看七八遍就能掌握。

欧阳给的资料不算多,只是一些最基础的资料,江翰林看到晚上7点左右,就差不多掌握了。

“很好,现在先出去吃饭,吃完饭再多看看,巩固一遍,明天再看两遍应该就差不多了。”

江翰林出了小区,随便找了家快餐店对付掉晚餐就继续回去学习,感觉比上学的时候还认真。“我上学时候要是有这么努力的话,现在怎么说也能考个一本吧,也不会就这样大专毕业了,算了,后期如果想学的话再继续深造好了,学历只是个门槛,有了读心术的我,现在无论做什么都能事半功倍。”

时间不知不觉的流逝,很快已经到晚上10点,忙碌了一天的江翰林洗漱好之后很快就入睡了。

第二天,江翰林穿着一身正装走出了家门,8点不到就来到了连投售楼部,冲着门口保安笑着点了点头,就迈步走了进去。

第一次进到连投售楼部,江翰林上下打量着售楼部的布置。

一进门,有一个询岗台,上面放着几部电话,台面上印着连投的公司logo,询岗台往里走,则是洽谈区,谈判桌不多,四散摆着6个桌子,洽谈区对面则是几个连成一体的商业沙盘,沙盘有一人多高,每一套商铺的铺号都在上面有标注,而沙盘区往里,整面墙上画着滨新区的区位图,而连投所在的地块位置则放大了出来,并用显眼的黄色标注了出来。而在沙盘区旁边有个关着的门,上面写着影音室,江翰林看了下,也没进去,反身又走向了沙盘区。

站在沙盘区的江翰林并没有等太久,很快一男一女就一起走了进来。

两人年纪与江翰林相仿,都是一身正装,左侧西装衣领上别着辉煌合富的胸章,看到里面正在看沙盘的江翰林明显一愣。“你好,你是?”男生首先开口道。

“我叫江翰林,江海汹涌的江,翰林学士的翰林,也是辉煌合富的员工,以后也在这边上班,还请两位前辈多多指教。”江翰林微笑着和面前两位打着招呼。

“我叫汪砀,她叫刘冉,我们也就比你早来两个月,大家共同进步吧。”汪砀说话比较客气,没太热情,也没太抗拒,旁边的刘冉也只是看了江翰林一眼,点了下头算打了声招呼,就走向了前台。

江翰林并没有主动开启读心术,但也知道第一次见面想让别人对你多热情是根本不可能的,更何况后期可能还是竞争对手。

随着时间的流逝,人员也陆陆续续到来,除了之前见到的汪砀和刘冉之外,还有两个明显年纪约在278岁的人到来,一个叫于奇,一个叫佘雯,分别与两个人打过招呼之后,江翰林便继续保持沉默了。

快到8点半时,随着一阵高跟鞋的声音,欧阳雪快步走了进来。

扫视了一眼四周,说“人都到齐了是吧,那就先开个小会。”说完,径直向外走去。

售楼部门外,六个人围成了一个小圈,“今天是我正式负责这个项目的第一天,你们4个在我前几天做项目交接的时候都见过,小江是刚入这行的新人,你们没事的话可以带带他,既然大家都在这个项目,那么大家就是一个团队!这个项目是我们独代,所以没那么多勾心斗角,我只希望大家可以团结合作,共同把这个项目做好,明白吗?!”

“明白!”五个人齐声回答到。

满意的点了点头,欧阳继续说道“等下我会和甲方领导开个会,你们该做什么就做什么,于奇,你把项目说辞,百问给到小江,再带他了解下项目情况。”

“好的。”于奇点了点头说道。

“那就散会,等我和甲方开完会之后再说。”欧阳说完,便径直往里走去,前往二楼的会议室准备开会。

于奇先是带着江翰林逛了一遍售楼部,告诉他每个部门的位置,所负责的范围,路上碰到人的话也会向江翰林介绍一下。

江翰林也一一打了个招呼,算是混了个面熟。

再之后于奇将打印好的资料给到了江翰林,然后说“其实项目介绍的话,说辞和百问里都有,你可以先熟悉一下,有什么不懂的再来问我。”

“好的,麻烦你了,奇哥。”“不麻烦,你先看,估计等下会有客户过来,我先接客户了。”于奇说完,便走向前台,而江翰林就坐在洽谈区的一张椅子上看项目说辞。

欧阳的会议持续了一整天,中午参会人员集体点的外卖,江翰林也顺便混了顿饭,而这一天中,江翰林一直在背诵说辞,如果有客户到来,他就会跟在接待的人后面,一边听着别人的介绍,一边偷偷使用读心术观察客户的想法,好为后期做下准备。

下午6点,持续了一整天的会议终于结束,甲方人员陆续离开,欧阳看了一下,说“没客户的话都来这边坐,我们也开个会。”

闻言,5个人急忙走了过去,围坐在欧阳身边,静静的听着欧阳说话。

“无规矩不成方圆,我不管你们之前怎么做的,但既然我来了,就要按照我的规矩来,”说着,欧阳把手里的文件一人发了一份,江翰林拿到手里一看,上面印着“案场规章制度”几个大字,很明显,是欧阳准备多时的。

几人没有说话,各自拿着规章制度静静的等待着下文。

没让大家久等,欧阳继续说道“第二,我在这个项目之前从来没做过商业,这是我第一次做商业项目,但我相信,原理都是一样的,所以,我要求大家一定要把项目信息全部记得清清楚,还有,周边的道路信息,旁边的几家竟品楼盘你们也要做到烂熟于心,包括你小江,这些我都会统一考核的,考核成功之后你才能上岗接客户。”

“好的,”江翰林点了下头说道。

“第三,目前这个项目不太乐观,总共150套房源,14年9月份开盘到现在,总共才卖出去26套,所以现在我们的压力会很大,从今天开始,全员停休,谁卖出去一套,谁本周就有休息。如果说有特殊事情要请假的话也可以,但后期需要成交两套。”

欧阳雪一脸严肃的说道“如果你觉得太累了,你就不要干了,辞职的话,我批。”

众人依旧在保持沉默,但气氛显的格外压抑。

“好了,坏消息说完了,下面来说好消息吧”欧阳申请一变,由严肃又转成微笑。

“首先,今天开会已经确定,明天开始就会上小蜜蜂和电商平台,公司这边也会和别的项目做联动,所以客户量这方面会比之前多很多。

“其次,这次开会我特意向甲方申请了佣金调整,你们千一的基础佣金不变,另外,甲方这边会再拿出来一部分现金奖励。目前确定的有:开单奖(每人每个月卖的第一套商铺,奖金1000元)头炮奖(每个月第一个开单的人,奖金3000元,拿到头炮奖的人无法再领开单奖)销冠奖(本月销售最多的人获奖,奖金3000元。销冠奖每月最少要售出两套才可以领取,如果套数一样,则看金额。)

“最后,还有一些待遇我也在和甲方提,如果可以通过的话我再和你们说。”

听着欧阳的话,本来压抑的氛围一扫而光,甚至每个人都忍不住露出兴奋的表情。看着周围仿佛被打了鸡血的置业顾问,欧阳满意的点了点头,“好了,就这样了,大家今天都早点回去休息吧,明天正式开始忙了。”

全程听完欧阳说话,甚至作弊使用了读心术的江翰林确对欧阳的谈话技巧叹为观止。

“先抑后扬,恩威并用,预留悬念画大饼,欧阳姐这一手玩的真溜。”后期我坐上管理层的话也可以这么做。

暗暗思索着的江翰林忽然发现,自己的思维想法与之前完全不同了,以前只想安稳度日,现在却有想要取而代之的野心。读心术给了他充足的自信,他坚信自己后期肯定能成功!毕竟,他是目前自己所知道的唯一一个有金手指的男人。

江翰林随着大家一起起身离开,吃完晚餐,江翰林便回到自己租的小窝,努力看着项目资料。