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泡书吧 > 都市言情 > 从1980开始 > 第760章 业务牌照
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在苏辰看来,现在完全没必要应对这种价格战,尽管这些人想通过烧钱将置地拖下水,但他就不降价。

在几大巨头的价格战下,所有的香港市民都像当年荷兰人炒郁金香一样,香港人也迷信着房价奇迹,认为借贷买房只会获利。

于是都纷纷跑去银行借7成或以上的贷款买房,以期短炒获利。

但这场股灾对香港房市的影响确实不大,只要股灾后,房价调整10%,便能反弹上升。

如果现在借钱买房,确实还是能赚钱的。

因为即便是往后的08年金融海啸时,恒生指数在一年半间从高位到低位蒸发六成,楼市还在节节上升。

而「股楼同跌」,只有97年出现。

所以这波价格战应该不会持续太久,因为84年签署的《中英联合声明》。

这份重要文件,大家只知道收回香港,但却不知道有很多附加条款。

其中一条就是专门针对香港的土地供给的,为了防止港英政府在香港回归前就把土地卖光,然后带着钱跑路。

我们很机智的留了个心眼,在附加条款中规定每年土地的出让数量。

这个数量极其微小,甚至基本等于就是1984年开始到1997年间,严明香港每年供地限制在50公顷以内。

每年50公顷的土地限制,再加上大量外资涌入,也让此后的香港土地价格一路攀升。

面粉价决定面包价,高房价由此而来。

整个八九十年代,截止97金融危机前,香港楼市都只有涨没有跌。

在这十几年里,香港房价从未让拥有财富的人失望。

不出意外的话,楼上很快就能出现回升的现象。

可偏偏几大巨头的价格战中,出现很多低价盘,让不少人看起来似乎有抄底的可能,有一些人开始打起抄底楼市的主意。

然而,几大巨头怎么可能给人抄底的机会?

套路都摆在那,等着大家往里钻了。

等到股灾之后,将会有少部分人以低价把房子卖了也还不起欠下的贷款,也会出现不少无力供房、破产甚至选择自杀轻生的业主个案。

苏辰盯的正是这些借钱买房和炒股的人,他的楼房不降价,但银行却又放开贷款力度。

楼市回温,银行赚钱;股市熊市,银行赚钱。

可一旦股市大跌,这些借钱炒股的人就只能卖房偿还贷款。

所以,本来就知道房市要上涨,要是这个时候还与这些人去打价格战,那就是脑袋秀逗。

置地不但不降价,还鼓动民众放心大胆的买房,因为房市肯定是赚钱。

现在几大巨头放开价格,要是现在不买,还要等到更高的时候才去买吗?

几大巨头眼看着盛世因为不理会,不禁有些犯难。

要继续下去吗?

继续下去的话,损失的是只会是自己。

可要是不继续下去,前面的损失怎么办?

这些房地产巨头一时间进退两难。

仅仅只是半个月的价格战,大家又默契地将房价拉升上来。

完全就像是一场针对香港市民的促销福利。

轰轰烈烈的价格战就这么落下帷幕。

就连苏辰也一头雾水,难道李黄瓜就这么罢手?

不过一个消息放出来后,他才明白这只老狐狸发动价格战真正的原因。

因为李黄瓜突然宣布旗下四家公司批股集资。

好家伙,原来后手在这呢。

别看这些人杀得昏天暗地的,但真统计下来,压根就没什么损失,因为房价又被迅速拉高。

买九龙新界等地房子的人其实并不多,因为这些地方的价格还是偏高。

尽管降低价格,但还是不少人买不起,反倒是让这些房地产巨头把手里那些原本卖不动的烂尾楼给卖出去。

趁着这个时间购入的人纷纷感觉自己买值,对几大巨头突然放价销售感恩戴德,也让李黄瓜的集资异常顺利。

这样一明降暗升的骚操作,不但可以把手上的烂尾楼卖出去,还能趁机拉升房价,顺便再批股集资。

就连苏辰也不禁对李黄瓜的操作叹为观止,这一系列的操作还真是令人眼花缭乱。

就连苏老师都被糊弄,还各种分析李黄瓜的后手。

能够被称之为华人首富,确实有好几把刷子。

而且苏老师还打算血洗房地产行业,却被李黄瓜的招数弄得不得不打断这个计划。

……

“没想到置地居然不愿意降价,一起进入到这场价格战中。”李兆基端起茶杯,喝了一口,接着道:“反倒是放开贷款,民生银行的营业额居然上涨。”

“本来我们就已经预计他不可能要降价。”李黄瓜道,“现在房价一直在稳步上升,他要是真的降价,那就真的傻了。”

郭得胜问道:“若是我们持续一个月的价格战,他会不会下场?”

不等其他两人回答,郑裕彤就道:“应该会有可能。”

“置地退市,我们也没办法咬下这块肉,只能迂回战术。”李黄瓜道,“这次的结盟到此结束如何?”

“好。”其他人自然没有意见。

见到这几家没继续再放价销售,苏辰也没有再管这件事情。

他正在谋划民生银行进入内地的事情。

银行牌照,不管是在国内还是国外,都不是简单的事情,有钱没关系没用,有时候有关系也未必有用。

牛逼如马老师,拳打腾讯,脚踢万达,一样为了一张银行牌照操碎心,结果照样不得门而入。

盛世此前的操作看起来完全就是东一棒子西一榔头,又是捐款亚运会,又是火种计划。

其实只是为了一张内地子银行及个人人民币业务牌照。

这张牌照的含金量可不是用钱能够买到,因为当初发的牌照并不具备这个业务,上面也很鸡贼,当初没有允许盛世经营这个范围。

哪怕渣打进入内地那么早,至今也只是能够从事汇兑业务,一直要到2007年才拿到人民币业务的牌照。

随着大陆经济的发展,国有专业银行已经不能适应市场化发展的要求。

已经开始出现允许设立股份制商业银行,通过发展新的机构促进银行服务领域的市场化。

但不管是交通银行,还是平安银行,其来历都不是三言两句能说得清楚。

“先去深圳和珠海开设分行。”

苏辰说道,“虽然我们在香港已经积累足够多的经验,但现在去内地发展,内地的情况和我们不一样,最好还是要总结出一套我们独特的经营方式。”

唐婉茹点头,“好,我安排人去弄,我们在苏联也有自己的银行,到时候两者相结合,摸索出合适我们的路子。”

“安排各大业务办款的高层明天来开会吧。”苏辰说道,“年会的事情怎么样了?”

“已经安排下面的人去做,还是红磡。”唐婉茹道,“时间已经通知下去,如果不出意外的话,那天肯定能如期举行。”

“那就好,做空美股的事情不要忘记。”苏辰说道。

唐婉茹怔了下:“美股真的要崩吗?我看了,从去年开始,道琼斯指数一直都很平稳,我们现在投机的话,风险会不会有点大?”

“你忘了我预言日经指数的事情?”苏辰笑着说道。

当初购入日经指数,就一直上涨,到现在就已经涨到差不多两万点,要是现在交割,少说起码也能赚个七八亿美元。

唐婉茹没有再说话,她就是这点好,即便苏辰说用全部资金去做空美股,她只会象征性地提出一点意见,但还是会去安排。

同样也不会像草根班子那样,家小业小就吃大锅饭,等到翅膀赢了,就要吵吵闹闹另起炉灶。

从一开始,盛世的所有规则都是苏辰和唐婉茹在制定,没有董事会,也没有一帮叽叽歪歪的属下。

你干得好,就多拿钱,干得不好,照样有干得好的人等着上岗,没有什么亲系,也不讲交情。

整个盛世,都是雇佣和被雇佣的关系。

年会,已经是盛世独有的节目,不少员工更是翘首以盼等着这天,不但能吃好喝好,还能去欣赏节目。

在盛世,996是福报。

……

下午的时候,曹为民来了。

“我去到京城,听说你来香港处理事情,我也跟着来香港。”他笑呵呵道,“听说前几天香港房市动荡,没受什么影响吧?”

“暂时还好,现在香港房市上涨,肯定不会受影响。”苏辰写了一张两百万港币的支票,“曹叔,我也没这么多现金,你还得跑一趟银行才行。”

曹为民接过来看了眼,“嚯,两百万?我当初可是跟你要的一百万,你这一下子给这么多,就不怕我还不起?”

“只要把生意做大,就不会还不起。”苏辰笑着道。

尽管知道苏辰就是盛世饮品的老板,曹为民也没有提出挂靠和加盟的想法,甚至连当初的那些手表和现金都没提。

这人,格局很大。

“行,那我就先借你两百万。”曹为民将支票放在桌上,又动手写了一张欠条,然后郑重交给苏辰,“亲兄弟明算账,这借条你收着。”

苏辰也没有扭捏,“好。”

两人聊了一会儿,曹为民就离开。

曹为民刚走没一会儿,秘书突然来汇报:“董事长,有人来拜访你。”

“拜访我?”苏辰疑惑问道,“谁?”

“一位姓陈的女士,自称是陈立华……”