轻咳了一声,萧奇继续道:“现在你明白了吧?不是我不想不赚钱,而是根本不能破坏这个社会的规则,所以我们就少赚点好了!1600-2000的房价,既不会撼动整个房地产市场的根基,又能让许多没钱的人有更好的选择,并且稳定房价,一举多得,何乐而不为?”
“我要向大姐头告你~~”
霍珠珠沉默了半天,虽然想通了萧奇说的道理,可张嘴的第一句话就是这个。
她现在对萧奇有了一种害怕的感觉,原来这笑嘻嘻的俊秀少年,发起火来也是这么可怕的啊!
难怪仙女公司这么多的美女,也只有大姐头才能成功,他还真不是一般的女孩子能享福得起的。
思索之中,她才道,“我们宣传的时候,就只是用低房价来宣传吗?比如我们的2.6容积率、60%的绿化面积、建筑面积密度30%,都可以拿来宣传嘛!还有你说的政府帮忙安排的事儿,到底协调好了没有?如果有出色的配套设施,那么我们的房子一定会卖得更快的!”
“没有!”
萧奇很干净利落的回答道,“霍总监,我给你一份简要的需要做的事项,不只是宣传方面需要你负责,和政府沟通协调的这事儿,也是你要去跑的了!”
“我?”霍珠珠浑身一哆嗦,“我怎么行?”
“到底行不行?”萧奇又板起了脸,面无表情的道。
“我……我做错了你可别怨我~~”霍珠珠连忙改了口,心想既然你叫我去胡乱弄,那可不能指责我。
“放手去做吧,我不是没有肚量的人。”萧奇淡淡的道,“另外,这几天抓紧一点时间。尽快的把消息放出去,免得文州炒房团再次炒高房价!”
“哦~~”
“不许这么有气无力的,给我精神一点!”
“好!!”
“嗯,这样才对嘛!”萧奇满意的看着紧咬银牙的美女,“我给的是简要的方案,正式方案要做得完善,效果要让我觉得很满意。不然我就放风出去。说你想要冲垮蓉城的房价!”
霍珠珠转身就往外走。
简直是太没有品了!
枉自他还是自己的偶像呢,枉自他还是华国首富呢,就知道欺负一个弱小女子!
我要找大姐头告状,让他回家后跪搓衣板。看他以后会不会再欺负我~~
好吧。
不提漂亮精致的美人儿心中怎么折磨萧奇,但萧奇布置的任务,她可不敢不去做。
仙女地产的总部并不在仙女公司总部,而是在从这边出去的东三环外面的一栋写字楼。
周波在这里暂时租赁了两层楼作为仙女地产的临时总部,一旦等到五六公里外的夏平园小区修建好之后,那里有一栋18层的写字楼,都会归仙女地产拥有。
一个成熟的大型小区,商业地产是少不了的。
人们住在小区里面,吃喝玩乐的用度、各种生活必需品的购买等等。都渴望着就近解决。所以这也是为什么万达广场的住房特别好卖、伊藤洋华堂周边的房子价格那么贵的主要原因!
生活便利从来都是和交通便利并列在一起的重要因素。
经过一番考虑,仙女地产5000亩的十个小区,三年之内都不会考虑出售商业地产,只是和老巴路民俗风情一条街一样,采用租赁的方式。几乎不收取多少的租金,唯一的要求就是东西一定要便宜一些,低于周边和市区价格的30%-50%以上,否则立刻取消租赁资格。
现在还没有开始招标,但霍珠珠却是从老巴路成功的经验可以看出来,这个模式肯定会第一时间让各个小区的商业焕发活力,吸引民众们尽快入住,形成良好的消费环境。
至于三年之后,是不是要考虑出售商业地产,就要根据情况来看了。
毕竟商业地产比不上住房,只要给他们签订5年、10年的长约,那么他们就不会做得不安心。
回到了临时总部,霍珠珠开始召集起了自己的一群手下。
毫无例外的,这十几个莺莺燕燕的女孩子,都是霍珠珠从仙女公司总部带来的,她们取代了周波手下的大部分的人马,掌握了仙女地产的大部分权力。
周波要管的事情太多了,地产又是花费很多精力的事儿,他巴不得有人来帮忙接手。
至于他手下的那些人,现在也是具体的负责每个小区工程的进度,属于一线工作人员,和总部这边的权力没有太大的冲突,在周波保证了他们的工作不会受到影响,薪水和福利照旧之后,他们也不去和这群女孩子争权夺利。
他们如此的老实,还有一个原因就是,在霍珠珠来仙女地产的第一天,余珊珊亲自邀请大家来聚餐。
虽然席上余珊珊什么话都没有多说,可大家也看到了老板娘对于自己心腹的支持,哪里还敢和霍珠珠来做对?——老板娘带着小老板回东北老家拜见父母的事儿,早就传得沸沸扬扬了,这一点不用多说,从余珊珊脸上一天到晚都挂着幸福轻松的笑容,就完全猜得出来是真是假。
“按照小老板的吩咐,你们去做价格预算方案!把这些户型的对应价格尽快算出来!”
“还有小梅,你们三个负责去电视台和报纸做广告的事儿。”
“晓芸,你和芳芳记得去督促一线作业的工作人员,让他们赶紧的把六通一平给做好,争取三个月之后,第一批住户就能立刻入住进去。”
“……”
霍珠珠拿着萧奇给批示的各个方案,一连串的吩咐下去,看着总监大人这么的急切,一群女孩子不敢多问,一窝蜂的拿着任务就跑了。
剩下她一个人的时候,漂亮精致的美人儿却脸色发苦。
一边拿着一个布娃娃,抱在怀里把它当成萧奇,用力的捶打之余,她也一边在琢磨,这最重要的和政府打交道的事儿,该怎么才能入手呢?
和政府机关打交道,可是最麻烦的事儿啊~~